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Affitto con riscatto

 
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Avatar di Marco Benetti
Post: 1
 devinci746
Topic starter
Mag 26, 2020 11:23 am
(@devinci746)
New Member
Registrato: 4 anni fa

Buongiorno,

dopo che io e mia moglie abbiamo individuato un immobile prima casa abbiamo preso accordi con il proprietario;

affitto con riscatto durata 36 mesi
scadenza il 01.01.2020 per questa data dobbiamo rogitare il valore totale dell'appartamento e di 182000 €.

Abbiamo dato un anticipo di 10Milaeuro e abbiamo sempre pagato regolarmente tutto affitto mensile di 650 € al mese che viene detratto al momento in cui si fa il mutuo e il rogito davanti al notaio.

Adesso la situazione e cambiata con il coronavirus e abbiamo chiesto al proprietario di poterci dare la possibilità di prorogare un altro anno e lui ci ha risposto che ci dà un'integrazione di 1 anno (ma quest'ultimo anno l'affitto non viene decurtato dall'importo del totale del valore dell'immobile)
Domanda: lo può fare?

grazie per la risposta

1 risposta
Marco Benetti
Post: 1689
 Marco Benetti
Admin
Mag 26, 2020 4:10 pm
(@marco-benetti)
Noble Member
Registrato: 5 anni fa

Ciao,
l'immobiliare non è materia di cui si occupa GruppoMoney.it quindi la mia risposta prendila con le pinze.

Ho però interpellato un mio amico avvocato che mi ha confermato che il proprietario di casa può farlo eccome.

Ma non solo: potrebbe anche legittimamente invocare la vostra inadempienza contrattuale e tenersi sia gli affitti già pagati sia l'anticipo di 10.000€.

Il suo (e anche il mio) consiglio è quello di accettare l'accordo proposto anche se "obtorto collo", magari provando ad arrivare a una soluzione di compromesso tipo "scaliamo dal prezzo solo gli ultimi 6 mesi di affitto"

Marco

P.S. hai indicato come data di scadenza dell'accordo il 1/1/2020. E' un errore oppure il contratto è già scaduto da quasi 6 mesi?

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Marco Benetti

Marco Benetti

Titolare di Gruppomoney.it.
Laureato in Economia e Commercio all'Università di Pavia
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