Buongiorno Marco,
innanzitutto grazie per i preziosi consigli!

Purtroppo le strade indicate non sono percorribili perché l'importo da finanziare è molto alto sopra le 100.000,00€.

Le spese notarili poco influirebbero perché ad oggi l'immobile ha una rendita catastale di soli 31.000,00€.

Comunque il mio compagno è già proprietario dell'immobile in cui viviamo forse l'ipoteca potrebbe essere messa su quello?

Ciao Nina,
scusa il ritardo ma non avevo visto la tua risposta.

Forse ti stai facendo mille problemi per nulla: alcune banche sono partite con un nuovo prodotto finanziario legato all'Ecobonus 110% che prevede il finanziamento dell'intera ristrutturazione in cambio della cessione del credito fiscale.

In parole povere la Banca ti finanzierebbe interamente l'opera (o magari al 95%) prendendosi poi il beneficio fiscale del 110%.

Per un'operazione del genere non dovrebbe essere necessaria l'iscrizione ipotecaria sull'immobile e quindi il problema Centrale Rischi verrebbe a decadere.

Cosa ne pensi?

Buongiorno Marco,
innanzitutto grazie per la risposta, sempre esaustiva e competente e perdona anche il mio ritardo nel rispondere.

In effetti dalle prime informazioni che avevo preso in banca l'operazione sarebbe quella che dici, però mi dissero subito che la prima cosa che verificava la banca era il merito creditizio sulla persona, quindi non so se viene consultata anche la centrale rischi.

Comunque sto chiudendo la posizione con uno stralcio di € 3.000,00 su € 5.700,00 circa, con bonifico della metà oggi e saldo entro il 15 marzo, ma quali documenti devo chiedere a questa agenzia di recupero crediti per assicurarmi che chiudano tutto e interrompano la segnalazione in CR?

Non è che poi lasciano la posizione aperta per il restante debito che non ho chiuso? Devo chiedere qualche specifico documento?

Grazie grazie grazie per tutta la disponibilità

Eccomi Nina,
strano che la Banca verifichi il merito creditizio perché si tratta di un finanziamento mediante cessione del credito. Mah.

Per rispondere alla tua domanda: devi farti rilasciare una lettera liberatoria. Trovi maggiori dettagli su questa pagina.

In particolare controlla che la lettera liberatoria:
1) L'identificazione precisa del debito così come risulta dal numero di contratto. Non è sufficiente l'indicazione generica "il mio debito verso Banca [nome della Banca]" ma occorre indicare il numero preciso del contratto di prestito. Questo sarà utile per poter procedere alla successiva cancellazione della registrazione negativa in CRIF e dal Registro dei Protesti
2) Il riferimento all'art. 1236 del Codice Civile (Dichiarazione di remissione del debito) con una frase simile a questa: "Il creditore dichiara di voler rinunciare espressamente, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 1236 del codice civile, alla differenza fra quanto versato dal Sig. [nome e cognome] e quanto originariamente dovuto."

Comunque il tuo mi sembra un buon accordo, ottimo.

Buongiorno io ho fatto una verifica in banca d'italia e le sofferenze che avevo nel 2009 ad oggi sono rimaste e sono ben visibili, quindi posso dire che nulla è stato cancellato.