Buongiorno,

Sono proprietario di una villa monofamiliare di 450 mq (intestata al sottoscritto, adibita come prima casa) del valore di 450.000 / 500.000 euro circa. Vorrei chiedere un prestito ipotecario (circa il 25% del valore), offrendo il cespite in garanzia.

Come documentazione reddituale potrei fornire copia dei rogiti notarili delle case che ho venduto negli ultimi 5 anni. Quelle case non hanno prodotto reddito ufficiale: una era adibita a prima casa, l’altra era frutto di successione. L’appartamento adibito a prima casa è stato venduto oltre i 5 anni canonici (quindi ho incamerato il reddito senza dover pagare la tassa sulla plusvalenza - ergo senza che tale reddito sia riportato sulla mia dichiarazione dei redditi); acquistata nel 2011 e rivenduta nel 2018 con profitto di 100.000 euro circa.

Possiedo i requisiti per la richiesta del prestito in questione?

Cordiali Saluti